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開 篇 
這就是以后(hou)你要(yao)住的房子，更驚艷！喜歡嗎？
第四代住房建筑，讓城市更驚艷！
黨的十九大報告(gao)中著重提(ti)出：我們“要建(jian)設的現代化(hua)，是人與自然(ran)和(he)諧共生的現代化(hua)”。
為了樹(shu)立生態城市形象，帶來(lai)高品質(zhi)住房(fang)，打(da)造更(geng)適宜(yi)人類(lei)居住的特色居所，全球******“第四代住房(fang)未來(lai)社區(qu)”已初步成(cheng)型(xing)，它由16 棟 22 層～32 層建筑組(zu)成(cheng)，建筑面積(ji)超(chao)過50萬平米，共計(ji)有2056套住房(fang)！
它的戶型圖(tu)都是(shi)由(you)三部分組成：即(ji)房子+私家花園+門前(qian)公共院子，與第三代(dai)電梯房截然(ran)不(bu)同！
因為，它每家都有一座私家花園(yuan)，在家即(ji)可種樹、種花、種菜，享受田(tian)園(yuan)生活！每兩(liang)層還有一座空中(zhong)四合院(yuan)，街坊四鄰，互幫(bang)互助，其樂融(rong)融(rong)！其居住(zhu)效(xiao)果比別墅更好，更適宜(yi)老人(ren)和兒童(tong)居住(zhu)。
全球******“第四代住房未來社區”位于株洲市天(tian)元區新(xin)東路，等你喔。
EXPLAIN
何謂第四代住房 
******代住房：“茅草房”！源于一萬(wan)年(nian)前(qian)，可用于居住，比較簡單，房子會進(jin)風漏(lou)雨。
第二代住房(fang)：“磚瓦房”！源于(yu)三千年前，比(bi)茅草房有(you)(you)了巨大(da)進步，不但可用于(yu)居住，比(bi)較堅固，能(neng)(neng)遮(zhe)風擋(dang)雨，能(neng)(neng)保溫耐寒(han)，而且使建筑變得(de)美麗(li)、雄偉和壯觀，具有(you)(you)美學價值。
第三代住房：“電梯(ti)房(fang)(fang)”！源于一百多年前，可建高層，可大量節約(yue)土地(di)，解決(jue)了城市(shi)集中居住(zhu)(zhu)出現的土地(di)資源問題，并(bing)在形(xing)態上和使用功(gong)能(neng)上都比磚瓦房(fang)(fang)又有(you)(you)了跨(kua)時代(dai)的進步!但(dan)第三代(dai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)只有(you)(you)室內房(fang)(fang)子，而沒(mei)有(you)(you)了任何室外活動空間，更沒(mei)有(you)(you)前庭后院(yuan)，使人一回到家(jia)都封(feng)閉在房(fang)(fang)間里，只有(you)(you)透過窗(chuang)戶才能(neng)看到外面的世界(jie)，才能(neng)呼(hu)吸(xi)到新鮮空氣，這應該不是人類最終的理想(xiang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。
第四代住房，又稱(cheng)“立(li)體(ti)園(yuan)林(lin)～綠色生(sheng)態(tai)住(zhu)房(fang)”、或“空(kong)中(zhong)立(li)體(ti)園(yuan)林(lin)街巷建筑”、或“城(cheng)市森(sen)林(lin)花園(yuan)建筑”、或“庭院(yuan)房(fang)”等。它源于當今創新(xin)，具有(you)之前所(suo)有(you)住(zhu)房(fang)的(de)全部優(you)(you)勢(shi)，同時還集合(he)了中(zhong)國傳統四合(he)院(yuan)、北(bei)京胡同街巷、歐洲別(bie)墅(shu)、智(zhi)能停車、園(yuan)林(lin)綠化、節能環(huan)保、綠色生(sheng)態(tai)等全部優(you)(you)勢(shi)于一身，可(ke)將高(gao)層(ceng)住(zhu)房(fang)，全都(dou)(dou)變(bian)成(cheng)只有(you)一兩層(ceng)高(gao)的(de)低層(ceng)四合(he)院(yuan)，使(shi)城(cheng)市和(he)房(fang)子都(dou)(dou)變(bian)得更(geng)適宜人類(lei)居住(zhu)！這樣(yang)的(de)住(zhu)房(fang)，才應稱(cheng)之為“第四代住(zhu)房(fang)”。
STANDARD
第四代住房的主要核心技術標準
為了使建成后的房(fang)子都(dou)具有(you)優良(liang)品質，沒有(you)“黑窗戶、黑房(fang)子和無私(si)密性、無安(an)全性”等任何缺陷，特制定如下核心(xin)技術(shu)標準：
1、空中公共立體(ti)園林（四合(he)院）平臺(tai)(tai)：停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)，應不(bu)低于所(suo)屬(shu)兩(liang)層總房(fang)屋(wu)(wu)面積的(de)(de)(de)(de)60%（一(yi)般為(wei)65%～75%)，不(bu)停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)，應不(bu)低于所(suo)屬(shu)兩(liang)層總房(fang)屋(wu)(wu)面積的(de)(de)(de)(de)30%(一(yi)般為(wei)35%～45%）！但無(wu)論(lun)停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)或是不(bu)停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)，可將房(fang)屋(wu)(wu)設置在園林平臺(tai)(tai)的(de)(de)(de)(de)一(yi)邊(bian)、兩(liang)邊(bian)或周邊(bian)，并園林平臺(tai)(tai)均(jun)需要(yao)有(you)(you)房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)兩(liang)個自(zi)然層高度，至少還應有(you)(you)其園林平臺(tai)(tai)周長累(lei)計三分之一(yi)的(de)(de)(de)(de)邊(bian)，全(quan)部(bu)敞開、不(bu)封閉(bi)（即不(bu)設置房(fang)屋(wu)(wu)）。
2、私家(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)：應(ying)(ying)設(she)置(zhi)(zhi)在每戶(hu)住(zhu)房(fang)的(de)(de)客廳(ting)外(wai)，應(ying)(ying)為(wei)40㎡以(yi)上（住(zhu)房(fang)每戶(hu)一(yi)(yi)般為(wei)45～65㎡，公寓每戶(hu)一(yi)(yi)般為(wei)30～40㎡），應(ying)(ying)需要有(you)兩(liang)個(ge)自(zi)然(ran)層(ceng)高度，至少還應(ying)(ying)有(you)兩(liang)個(ge)或三個(ge)相連(lian)的(de)(de)完整花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)邊無墻、無柱、不(bu)(bu)(bu)(bu)封閉(bi)、且全部(bu)外(wai)挑！同時，還應(ying)(ying)達到如下4項要求(qiu)：①私家(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)所對應(ying)(ying)的(de)(de)上一(yi)(yi)層(ceng)樓的(de)(de)全部(bu)外(wai)墻面(mian)不(bu)(bu)(bu)(bu)能設(she)置(zhi)(zhi)有(you)任(ren)何窗戶(hu)；②下一(yi)(yi)層(ceng)住(zhu)房(fang)的(de)(de)私家(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)與上一(yi)(yi)層(ceng)住(zhu)房(fang)的(de)(de)私家(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)應(ying)(ying)設(she)置(zhi)(zhi)在客廳(ting)的(de)(de)不(bu)(bu)(bu)(bu)同方向，不(bu)(bu)(bu)(bu)能有(you)任(ren)何重疊；③在私家(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)的(de)(de)任(ren)何地(di)方，不(bu)(bu)(bu)(bu)能看到隔壁及上下鄰居家(jia)的(de)(de)任(ren)何房(fang)間窗戶(hu)以(yi)內(nei)；④私家(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)的(de)(de)結(jie)構為(wei)下沉板上翻(fan)梁(liang)，全部(bu)覆(fu)土深度應(ying)(ying)不(bu)(bu)(bu)(bu)低于50㎝，植(zhi)樹綠化的(de)(de)面(mian)積(ji)應(ying)(ying)不(bu)(bu)(bu)(bu)低于該私家(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)面(mian)積(ji)的(de)(de)60% 。
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第四代住房的三種建筑形式
INTERPRETATION
有重大缺陷的——偽劣第四代住房解讀
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成都新都“七一城市森林花園”示范工程
******個第四(si)代住房項(xiang)目經當地政府(fu)批準后現已竣工，它位于成都市新(xin)都區，項(xiang)目名稱為“七(qi)一城市森林花園(yuan)”，它在(zai)限購的情況(kuang)下，仍然開盤即(ji)售罄，這充(chong)分(fen)說明(ming)它受到了人們的廣泛歡(huan)迎和熱情追捧！并在(zai)項(xiang)目開建(jian)至(zhi)今，每天都有國內外企業和政府(fu)絡(luo)繹不(bu)絕到成都考察，均獲得廣泛贊譽。
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