為了使建成(cheng)后的房子都具有優良品質，沒有“黑窗戶、黑房子和無私密性、無安(an)全性”等任(ren)何(he)缺(que)陷，特制(zhi)定如下核心技術標準：
1、空中公共立體(ti)園林（四合院(yuan)）平(ping)(ping)臺(tai)：停車的(de)(de)(de)，應不低(di)于所屬(shu)兩層(ceng)總房屋(wu)面(mian)(mian)積的(de)(de)(de)60%（一(yi)般為65%～75%)，不停車的(de)(de)(de)，應不低(di)于所屬(shu)兩層(ceng)總房屋(wu)面(mian)(mian)積的(de)(de)(de)30%(一(yi)般為35%～45%）！但(dan)無論停車的(de)(de)(de)或是不停車的(de)(de)(de)，可將(jiang)房屋(wu)設(she)置(zhi)在(zai)園林平(ping)(ping)臺(tai)的(de)(de)(de)一(yi)邊、兩邊或周邊，并園林平(ping)(ping)臺(tai)均需要有(you)房屋(wu)的(de)(de)(de)兩個自然層(ceng)高(gao)度，至少還應有(you)其(qi)園林平(ping)(ping)臺(tai)周長累計三分之一(yi)的(de)(de)(de)邊，全部敞開、不封閉（即不設(she)置(zhi)房屋(wu)）。
2、私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)：應(ying)(ying)設(she)置(zhi)在每(mei)戶(hu)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)客廳外(wai)，應(ying)(ying)為(wei)40㎡以上(shang)（住(zhu)房(fang)(fang)每(mei)戶(hu)一(yi)般為(wei)45～65㎡，公寓每(mei)戶(hu)一(yi)般為(wei)30～40㎡），應(ying)(ying)需要(yao)有(you)(you)兩(liang)個自然層(ceng)(ceng)高度(du)，至(zhi)少(shao)還(huan)應(ying)(ying)有(you)(you)兩(liang)個或三個相連的(de)(de)完整花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)邊無墻、無柱、不封閉(bi)、且全部(bu)外(wai)挑！同時，還(huan)應(ying)(ying)達到(dao)如下(xia)4項要(yao)求：①私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)所對應(ying)(ying)的(de)(de)上(shang)一(yi)層(ceng)(ceng)樓的(de)(de)全部(bu)外(wai)墻面不能設(she)置(zhi)有(you)(you)任何(he)(he)窗(chuang)戶(hu)；②下(xia)一(yi)層(ceng)(ceng)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)與上(shang)一(yi)層(ceng)(ceng)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)應(ying)(ying)設(she)置(zhi)在客廳的(de)(de)不同方(fang)向，不能有(you)(you)任何(he)(he)重疊；③在私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)的(de)(de)任何(he)(he)地(di)方(fang)，不能看到(dao)隔壁及上(shang)下(xia)鄰居(ju)家(jia)的(de)(de)任何(he)(he)房(fang)(fang)間窗(chuang)戶(hu)以內；④私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)的(de)(de)結構為(wei)下(xia)沉(chen)板上(shang)翻梁，全部(bu)覆土深度(du)應(ying)(ying)不低于50CM，植(zhi)樹綠化的(de)(de)面積應(ying)(ying)不低于該私(si)(si)(si)(si)家(jia)花(hua)(hua)(hua)園(yuan)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)面積的(de)(de)60% 。
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