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　　為(wei)了使建成后(hou)的房(fang)子(zi)都具有優良(liang)品質，沒有“黑(hei)(hei)窗戶、黑(hei)(hei)房(fang)子(zi)和無(wu)私密性(xing)、無(wu)安全性(xing)”等任何缺陷，特制(zhi)定如(ru)下(xia)核心技術標準：

　　1、空(kong)中公共立體園林（四合院）平(ping)臺：停(ting)車(che)的(de)，應(ying)(ying)不(bu)低(di)于(yu)所屬兩(liang)層總房屋面積的(de)60%（一(yi)般為65%～75%)，不(bu)停(ting)車(che)的(de)，應(ying)(ying)不(bu)低(di)于(yu)所屬兩(liang)層總房屋面積的(de)30%(一(yi)般為35%～45%）！但無論(lun)停(ting)車(che)的(de)或(huo)是不(bu)停(ting)車(che)的(de)，可將房屋設置(zhi)(zhi)在(zai)園林平(ping)臺的(de)一(yi)邊、兩(liang)邊或(huo)周(zhou)邊，并園林平(ping)臺均需要(yao)有房屋的(de)兩(liang)個(ge)自然層高(gao)度(du)，至少(shao)還應(ying)(ying)有其(qi)園林平(ping)臺周(zhou)長累計(ji)三分之一(yi)的(de)邊，全(quan)部敞(chang)開、不(bu)封閉（即不(bu)設置(zhi)(zhi)房屋）。 

　　2、私(si)(si)家花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)：應(ying)(ying)設(she)置(zhi)在(zai)每戶(hu)住房(fang)的(de)客廳外，應(ying)(ying)為40㎡以(yi)上(shang)(shang)（住房(fang)每戶(hu)一(yi)般為45～65㎡，公寓每戶(hu)一(yi)般為30～40㎡），應(ying)(ying)需要有(you)(you)兩(liang)個自然層高度，至少還應(ying)(ying)有(you)(you)兩(liang)個或三(san)個相(xiang)連的(de)完整花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)邊無(wu)墻、無(wu)柱、不(bu)(bu)封閉、且全(quan)部(bu)(bu)(bu)外挑(tiao)！同時，還應(ying)(ying)達到(dao)如(ru)下(xia)4項要求：①私(si)(si)家花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)所對應(ying)(ying)的(de)上(shang)(shang)一(yi)層樓的(de)全(quan)部(bu)(bu)(bu)外墻面不(bu)(bu)能(neng)設(she)置(zhi)有(you)(you)任何(he)(he)窗(chuang)戶(hu)；②下(xia)一(yi)層住房(fang)的(de)私(si)(si)家花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)與上(shang)(shang)一(yi)層住房(fang)的(de)私(si)(si)家花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)應(ying)(ying)設(she)置(zhi)在(zai)客廳的(de)不(bu)(bu)同方向(xiang)，不(bu)(bu)能(neng)有(you)(you)任何(he)(he)重疊；③在(zai)私(si)(si)家花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)的(de)任何(he)(he)地方，不(bu)(bu)能(neng)看到(dao)隔壁及上(shang)(shang)下(xia)鄰居家的(de)任何(he)(he)房(fang)間(jian)窗(chuang)戶(hu)以(yi)內；④私(si)(si)家花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)的(de)結構為下(xia)沉(chen)板上(shang)(shang)翻梁，全(quan)部(bu)(bu)(bu)覆土深度應(ying)(ying)不(bu)(bu)低(di)于50㎝，植樹綠化的(de)面積應(ying)(ying)不(bu)(bu)低(di)于該私(si)(si)家花(hua)(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)面積的(de)60% 。