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　　為了(le)使建成后的房(fang)子(zi)都具有(you)優良品質，沒(mei)有(you)“黑窗戶、黑房(fang)子(zi)和無私密性、無安全性”等任何缺陷，特(te)制定(ding)如下核(he)心(xin)技術標(biao)準：

　　1、空中公共立體園林(lin)（四合院）平(ping)臺(tai)：停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)，應(ying)(ying)不低(di)于所屬(shu)兩(liang)(liang)層總(zong)房屋面積的(de)(de)(de)(de)60%（一(yi)般(ban)為65%～75%)，不停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)，應(ying)(ying)不低(di)于所屬(shu)兩(liang)(liang)層總(zong)房屋面積的(de)(de)(de)(de)30%(一(yi)般(ban)為35%～45%）！但(dan)無論停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)或是不停(ting)車(che)的(de)(de)(de)(de)，可(ke)將(jiang)房屋設置在園林(lin)平(ping)臺(tai)的(de)(de)(de)(de)一(yi)邊、兩(liang)(liang)邊或周邊，并園林(lin)平(ping)臺(tai)均需要有(you)房屋的(de)(de)(de)(de)兩(liang)(liang)個自然層高度，至(zhi)少還應(ying)(ying)有(you)其園林(lin)平(ping)臺(tai)周長累計三分之一(yi)的(de)(de)(de)(de)邊，全部(bu)敞開、不封閉（即(ji)不設置房屋）。 

　　2、私(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)：應(ying)設置(zhi)在(zai)每戶(hu)(hu)住(zhu)(zhu)房(fang)的客廳(ting)外，應(ying)為(wei)40㎡以(yi)(yi)上(shang)（住(zhu)(zhu)房(fang)每戶(hu)(hu)一(yi)(yi)般為(wei)45～65㎡，公寓(yu)每戶(hu)(hu)一(yi)(yi)般為(wei)30～40㎡），應(ying)需要有(you)兩個自然(ran)層(ceng)高度，至少還應(ying)有(you)兩個或三個相(xiang)連(lian)的完整(zheng)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)邊無墻(qiang)、無柱、不(bu)(bu)(bu)封閉、且全(quan)部外挑！同時，還應(ying)達到如下4項要求：①私(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)所對應(ying)的上(shang)一(yi)(yi)層(ceng)樓(lou)的全(quan)部外墻(qiang)面不(bu)(bu)(bu)能(neng)設置(zhi)有(you)任(ren)(ren)何窗(chuang)戶(hu)(hu)；②下一(yi)(yi)層(ceng)住(zhu)(zhu)房(fang)的私(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)與上(shang)一(yi)(yi)層(ceng)住(zhu)(zhu)房(fang)的私(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)應(ying)設置(zhi)在(zai)客廳(ting)的不(bu)(bu)(bu)同方(fang)向，不(bu)(bu)(bu)能(neng)有(you)任(ren)(ren)何重(zhong)疊；③在(zai)私(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的任(ren)(ren)何地方(fang)，不(bu)(bu)(bu)能(neng)看(kan)到隔壁(bi)及上(shang)下鄰(lin)居家(jia)(jia)的任(ren)(ren)何房(fang)間窗(chuang)戶(hu)(hu)以(yi)(yi)內；④私(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)的結構(gou)為(wei)下沉板上(shang)翻梁(liang)，全(quan)部覆(fu)土深度應(ying)不(bu)(bu)(bu)低于50㎝，植樹綠化(hua)的面積應(ying)不(bu)(bu)(bu)低于該私(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)庭院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)面積的60% 。