《四川日(ri)報數字版》（2020年(nian)08月18日(ri)星期二 08專刊）
想象一(yi)下，在高層住(zhu)宅里，每一(yi)層都(dou)是一(yi)個小街區，家仿若四合院，四鄰相(xiang)融、孩(hai)童(tong)嬉戲(xi)……這樣(yang)的(de)住(zhu)房并非科(ke)幻(huan)場(chang)景，已(yi)投(tou)入使(shi)用(yong)的(de)“第四代住(zhu)房”做到了(le)。
“第四代住(zhu)房(fang)(fang)(fang)”，又稱庭(ting)院房(fang)(fang)(fang)、立體園(yuan)林(lin)生態住(zhu)房(fang)(fang)(fang)，或城市森林(lin)花園(yuan)建筑(zhu)，它集合(he)了(le)中國(guo)傳統(tong)四合(he)院、胡(hu)同街巷、空(kong)中別墅、空(kong)中園(yuan)林(lin)、智(zhi)能停車及電梯房(fang)(fang)(fang)的優勢，使住(zhu)房(fang)(fang)(fang)與(yu)綠化園(yuan)林(lin)融合(he)為一(yi)體，開(kai)創了(le)一(yi)種符(fu)合(he)中國(guo)傳統(tong)居住(zhu)文化的住(zhu)房(fang)(fang)(fang)新模式。
這樣的(de)住房，在成都(dou)市(shi)新都(dou)區(qu)(qu)名為七(qi)一城(cheng)市(shi)森(sen)林花園的(de)小區(qu)(qu)已經成為現實，作為成都(dou)市(shi)“垂直森(sen)林”試點項(xiang)目，七(qi)一城(cheng)市(shi)森(sen)林花園從建設之初(chu)就(jiu)受到廣泛(fan)關注，2019年建成投用后更是以獨特的(de)外觀引來無數(shu)人(ren)駐(zhu)足拍照。
七(qi)一(yi)城市森林花園開盤即售罄，受到了市民歡迎和追(zhui)捧。而(er)該項目(mu)自開建至今，不少政府部門和企業(ye)前來考(kao)察，成(cheng)為名副其實的網紅(hong)樓盤。
一個住宅小(xiao)區為何如(ru)此受關注？“第四代住房”究竟有哪些特點(dian)和優勢？
“第四代住房”什么樣？
層層有園林，戶(hu)戶(hu)有庭院來到(dao)位于(yu)新都區新泰(tai)東路的七一城市森林花園，只(zhi)見8棟高30層的綠(lv)(lv)色建筑均被綠(lv)(lv)植(zhi)所(suo)環繞，每層房(fang)屋的綠(lv)(lv)化平臺上都種滿了花草樹木，如同給城市增添了一片“垂直(zhi)森林”。
該項(xiang)目利用建筑外(wai)墻(qiang)墻(qiang)面進行(xing)垂直綠(lv)化(hua)、空間綠(lv)化(hua)，全部(bu)采(cai)用外(wai)挑平臺，覆土后植樹綠(lv)化(hua)，使全部(bu)外(wai)墻(qiang)都被(bei)花草樹木所覆蓋。
從(cong)外觀上(shang)看，每棟建筑(zhu)(zhu)就(jiu)如(ru)同(tong)(tong)一(yi)座樹(shu)木蔥郁的山峰，一(yi)個建筑(zhu)(zhu)群(qun)就(jiu)如(ru)同(tong)(tong)一(yi)片森林，整(zheng)個項目的綠化(hua)覆蓋率超過其項目總占(zhan)地(di)的100%以上(shang)，使建筑(zhu)(zhu)映襯于鮮花綠樹(shu)中(zhong)。
與其他住宅樓盤不同，七(qi)一(yi)(yi)(yi)城市森林花園擁有(you)小(xiao)到(dao)(dao)40平方米(mi)、大到(dao)(dao)超過100平方米(mi)的“空中花園”，并運用創新性的栽(zai)種和養護澆灌技(ji)術(shu)，讓幾(ji)十(shi)層高建(jian)筑中的每一(yi)(yi)(yi)戶，都(dou)可以在自家的院(yuan)子里(li)種植(zhi)下5米(mi)高的大樹，撐開夢境一(yi)(yi)(yi)般(ban)的院(yuan)落情懷。
走(zou)進其中一戶(hu)人家的(de)庭(ting)院花園，在(zai)面(mian)積為118平(ping)方(fang)米的(de)花園庭(ting)院上，靠(kao)(kao)墻、靠(kao)(kao)立(li)柱(zhu)栽種了5棵喬木(mu)，四周以灌(guan)木(mu)環繞，間種藤蔓，向內側則是各類矮(ai)植和(he)草(cao)坪，在(zai)鵝卵石小路、木(mu)石混搭的(de)活動區域(yu)，還專門造了水景，這樣的(de)畫面(mian)以往只能在(zai)別(bie)墅中看到(dao)。
七一(yi)城市(shi)森(sen)林(lin)花(hua)園的(de)設計師介紹，花(hua)園庭院的(de)覆土(tu)基礎高度(du)為50厘米，******處可達1米，便于住(zhu)戶栽(zai)種樹木。在覆土(tu)中，安排了三層防(fang)水，以防(fang)穿刺避(bi)免滲透(tou)，同時埋(mai)設自動灌(guan)溉系統，住(zhu)戶可以免打理。
在這個(ge)“空(kong)中花(hua)(hua)園”里(li)，住(zhu)戶還有足夠大(da)的(de)空(kong)間，栽(zai)種自己喜歡的(de)植物(wu)，足不出戶便可(ke)走進“大(da)自然植物(wu)園”的(de)夢想成為現實。不難想象，在一(yi)個(ge)慵懶的(de)午后，一(yi)盞(zhan)茶(cha)，一(yi)本書(shu)，身(shen)邊有各色鮮花(hua)(hua)的(de)陪伴(ban)，孩子們(men)在院子里(li)追(zhui)逐嬉(xi)戲，繁花(hua)(hua)碧草、春意盎然。
“‘第四(si)代住房’建(jian)筑的理(li)念(nian)是將城市(shi)(shi)與森林(lin)融合，人(ren)與自然和諧共生(sheng)！力圖改善鋼(gang)筋水泥(ni)林(lin)立的城市(shi)(shi)面(mian)(mian)(mian)貌及生(sheng)態。”新都區七一(yi)城市(shi)(shi)森林(lin)花園項(xiang)目負責人(ren)介紹，該項(xiang)目占地面(mian)(mian)(mian)積2.12萬(wan)平方米，由8棟30層高的住宅(zhai)樓組成。住宅(zhai)小(xiao)區地面(mian)(mian)(mian)綠化(hua)(hua)(hua)面(mian)(mian)(mian)積為0.67萬(wan)平方米，綠化(hua)(hua)(hua)率為31%；8棟住宅(zhai)樓空中(zhong)(zhong)墻面(mian)(mian)(mian)垂(chui)直(zhi)綠化(hua)(hua)(hua)和空中(zhong)(zhong)庭院立體綠化(hua)(hua)(hua)面(mian)(mian)(mian)積有2.72萬(wan)平方米；小(xiao)區總綠化(hua)(hua)(hua)面(mian)(mian)(mian)積達(da)3.39萬(wan)平方米，綠化(hua)(hua)(hua)率高達(da)160%。
“第四代住房(fang)”好在(zai)哪？
改善居住環境，增加城市綠化(hua)住房(fang)(fang)從誕(dan)生(sheng)到今天，已(yi)經(jing)歷了三(san)代，******代茅草房(fang)(fang)、第二代磚瓦房(fang)(fang)、第三(san)代電梯房(fang)(fang)，目前剛(gang)開始探索的便是第四代“庭院房(fang)(fang)”！隨著人類社會的發展進步，居住條件也不斷改善。
“第三代住(zhu)房”與“第四(si)代住(zhu)房”的(de)差別主要在(zai)于綠(lv)化(hua)環境和居住(zhu)空間的(de)完全不同，“第四(si)代住(zhu)房”：層層有(you)園林，戶(hu)戶(hu)有(you)庭(ting)院，將高層住(zhu)房全都變(bian)成了(le)“如同只有(you)一(yi)兩(liang)層高的(de)”低層四(si)合院。類似于別墅的(de)疊加，每(mei)層公(gong)共(gong)(gong)園林休閑院落設(she)計(ji)上下(xia)兩(liang)層住(zhu)房，共(gong)(gong)8戶(hu)至(zhi)20戶(hu)不等，除了(le)公(gong)共(gong)(gong)院落，每(mei)戶(hu)客廳外還都有(you)自己(ji)的(de)私人(ren)(ren)小院，可以種花種草、遛貓遛狗，“實現每(mei)個人(ren)(ren)心(xin)中的(de)田園夢(meng)”。
“第四(si)代(dai)住房(fang)(fang)(fang)(fang)”集(ji)合了中(zhong)(zhong)國傳統四(si)合院、胡同街巷(xiang)、空(kong)中(zhong)(zhong)園林、電(dian)(dian)梯房(fang)(fang)(fang)(fang)和空(kong)中(zhong)(zhong)別墅(shu)等眾多(duo)建筑(zhu)(zhu)優(you)勢于一身，其建筑(zhu)(zhu)占地和建設成本卻(que)只與(yu)第三代(dai)高層電(dian)(dian)梯房(fang)(fang)(fang)(fang)相當，是(shi)老百姓(xing)買得(de)起(qi)和住得(de)起(qi)的房(fang)(fang)(fang)(fang)子。同時，它還使建筑(zhu)(zhu)與(yu)建筑(zhu)(zhu)之(zhi)間擁有了關聯(lian)性、延展性和綠(lv)色立體室外空(kong)間。
一片花園建筑，就如同給(gei)城(cheng)市(shi)增添了一片森林，它所帶來的(de)(de)“垂直綠化”面積可以改善城(cheng)市(shi)環境和人(ren)(ren)們的(de)(de)居(ju)住環境，增加城(cheng)市(shi)綠化，增加城(cheng)市(shi)空(kong)氣含氧量，助力城(cheng)市(shi)人(ren)(ren)實現(xian)回歸大自然的(de)(de)夢想。
據(ju)介紹，自上(shang)世紀90年代(dai)開(kai)始，全球陸續出現(xian)多(duo)(duo)個(ge)城市森林花園(yuan)(yuan)建筑，但普遍存在(zai)(zai)很多(duo)(duo)缺陷，如(ru)在(zai)(zai)私家(jia)(jia)花園(yuan)(yuan)庭(ting)院的(de)(de)上(shang)一(yi)層(ceng)都(dou)開(kai)了(le)很多(duo)(duo)窗戶，或在(zai)(zai)開(kai)窗的(de)(de)房間上(shang)層(ceng)設置了(le)一(yi)座私家(jia)(jia)花園(yuan)(yuan)庭(ting)院，這如(ru)同(tong)給人戴了(le)一(yi)頂大鴨舌帽，使下層(ceng)開(kai)窗的(de)(de)房間看不到(dao)天空，采(cai)光差而成為“黑房子”，同(tong)時上(shang)層(ceng)推開(kai)窗，還能將(jiang)下層(ceng)鄰居(ju)家(jia)(jia)私家(jia)(jia)花園(yuan)(yuan)庭(ting)院一(yi)覽無余而無“私密性(xing)”、無安全感，使該類(lei)有(you)缺陷的(de)(de)住房失(shi)去(qu)了(le)應有(you)價(jia)值。
“天地集團聯合多家建(jian)(jian)筑研(yan)(yan)究院(yuan)花六七年時(shi)間不(bu)斷探索(suo)，經過獨特的平面布局(ju)、立面布局(ju)及庭(ting)院(yuan)轉換技術，使(shi)每戶(hu)私家庭(ting)院(yuan)的上一層外墻面都(dou)沒有了窗戶(hu)，同時(shi)又不(bu)影響房間直接采光，杜(du)絕了該類住房建(jian)(jian)筑再岀現缺陷。”清華大學(xue)建(jian)(jian)筑設計研(yan)(yan)究院(yuan)成都(dou)分院(yuan)院(yuan)長鄭波說。
“第四代住房”引起關注
各地(di)前(qian)來觀(guan)摩(mo)學習的(de)企(qi)業絡繹不絕(jue)“第四代住房”在成都一亮相(xiang)，就引(yin)起(qi)了(le)多方關(guan)注。政府相(xiang)關(guan)部門、學界專家紛紛前(qian)來考察，七一城市花(hua)園(yuan)項(xiang)目(mu)成了(le)一個樣本(ben)——不僅(jin)僅(jin)是(shi)新(xin)型建筑，也是(shi)TOD項(xiang)目(mu)、“地(di)鐵上蓋物業”。自2019年底投用以(yi)來，這個項(xiang)目(mu)對于(yu)新(xin)都居民(min)而(er)言，除了(le)是(shi)綠色天際線(xian)外，還是(shi)日常消費(fei)地(di)、地(di)鐵站入口，以(yi)及公共活動場所。
每(mei)天，都有來(lai)(lai)自全國各地的同(tong)行企(qi)業(ye)(ye)、機(ji)構及(ji)政府(fu)部(bu)門(men)來(lai)(lai)到成都，考察(cha)七一城市森林花園項目。8月8日，河南省濮陽縣政府(fu)相關部(bu)門(men)及(ji)建筑(zhu)企(qi)業(ye)(ye)前(qian)來(lai)(lai)成都，到天地建筑(zhu)創新技術(shu)成都有限公司(si)考察(cha)洽(qia)談；8月6日，山東省臨清(qing)市政府(fu)相關部(bu)門(men)及(ji)企(qi)業(ye)(ye)、機(ji)構前(qian)來(lai)(lai)考察(cha)洽(qia)談；每(mei)月可達(da)上百起之(zhi)多。
“平(ping)均每天(tian)接待(dai)3家以上(shang)來(lai)訪企業(ye)機構，這種情況(kuang)已(yi)經(jing)成(cheng)為常態(tai)。”天(tian)地建筑創(chuang)新技術成(cheng)都有限公司(si)總經(jing)理周宇(yu)說。
目前，在湖南、山東、廣西(xi)、陜(shan)西(xi)等地，已有20多個“第四代住房”建筑項(xiang)目在規劃設計，多個項(xiang)目已開工。
“但也有(you)幾(ji)(ji)(ji)個(ge)開(kai)工的項(xiang)目在模仿(fang)‘第四代住(zhu)房(fang)’，這(zhe)幾(ji)(ji)(ji)個(ge)模仿(fang)的項(xiang)目都有(you)許多缺陷！其實這(zhe)類有(you)缺陷的房(fang)子十幾(ji)(ji)(ji)年來已建(jian)設十幾(ji)(ji)(ji)處了，都因有(you)重(zhong)大缺陷（在私家(jia)花(hua)園(yuan)上層(ceng)開(kai)了窗戶）無法(fa)解決而影響(xiang)了居住(zhu)品質(zhi)，使其成了失(shi)敗(bai)案例！所以要建(jian)設‘第四代住(zhu)房(fang)’，要克服很(hen)多技術難題(ti)才行(xing)，不能盲目建(jian)設，以免給社會造成損失(shi)。”周宇補充說(shuo)。
成(cheng)都市(shi)公園(yuan)城(cheng)(cheng)市(shi)管理局(ju)綠化(hua)(hua)處相關負(fu)責人表(biao)示，發展“垂(chui)直森林”能給(gei)城(cheng)(cheng)市(shi)生(sheng)態帶來諸多(duo)好處。“首先，可充分利用(yong)建(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)的(de)豎向空(kong)間，解決平面(mian)面(mian)積(ji)不足的(de)問題，提(ti)高城(cheng)(cheng)市(shi)綠化(hua)(hua)覆蓋率。”該負(fu)責人說，通過栽(zai)植小型喬木(mu)(mu)和(he)灌木(mu)(mu)，讓“森林”也(ye)能長在百姓家，改善居(ju)住環境，實現城(cheng)(cheng)市(shi)更新(xin)。同時，還能有(you)效降低高層建(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)高能耗等問題；促進(jin)新(xin)型防水(shui)材(cai)料(liao)和(he)輕型建(jian)筑(zhu)材(cai)料(liao)在城(cheng)(cheng)市(shi)垂(chui)直綠化(hua)(hua)建(jian)設中的(de)廣(guang)泛使用(yong)，擴大綠化(hua)(hua)建(jian)設材(cai)料(liao)選(xuan)擇的(de)空(kong)間。
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