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　　為了(le)使建成后的房子都(dou)具有(you)優(you)良品(pin)質，沒有(you)“黑窗戶(hu)、黑房子和無私密性(xing)、無安全性(xing)”等任何缺陷，特制定(ding)如下核心技術標準(zhun)：

　　1、空中公共立體園林(lin)（四合院）平臺：停車(che)(che)的(de)，應(ying)不(bu)低(di)于所(suo)屬兩層總房屋面(mian)積的(de)60%（一(yi)般為65%～75%)，不(bu)停車(che)(che)的(de)，應(ying)不(bu)低(di)于所(suo)屬兩層總房屋面(mian)積的(de)30%(一(yi)般為35%～45%）！但無論停車(che)(che)的(de)或是(shi)不(bu)停車(che)(che)的(de)，可將房屋設(she)置在園林(lin)平臺的(de)一(yi)邊(bian)、兩邊(bian)或周(zhou)邊(bian)，并(bing)園林(lin)平臺均需要有房屋的(de)兩個自然層高(gao)度(du)，至(zhi)少還應(ying)有其園林(lin)平臺周(zhou)長累計三分(fen)之(zhi)一(yi)的(de)邊(bian)，全部敞開、不(bu)封閉（即(ji)不(bu)設(she)置房屋）。 

　　2、私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)：應(ying)(ying)設置(zhi)在每(mei)戶住房的(de)客(ke)(ke)廳外，應(ying)(ying)為40㎡以(yi)上(shang)（住房每(mei)戶一(yi)般(ban)(ban)為45～65㎡，公(gong)寓每(mei)戶一(yi)般(ban)(ban)為30～40㎡），應(ying)(ying)需要有兩個自然層(ceng)高度(du)，至(zhi)少還應(ying)(ying)有兩個或三個相連的(de)完(wan)整花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)邊無(wu)墻(qiang)、無(wu)柱(zhu)、不(bu)(bu)封閉、且全部(bu)外挑！同時，還應(ying)(ying)達(da)到如下(xia)4項要求：①私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)所對應(ying)(ying)的(de)上(shang)一(yi)層(ceng)樓的(de)全部(bu)外墻(qiang)面(mian)不(bu)(bu)能(neng)設置(zhi)有任(ren)何窗戶；②下(xia)一(yi)層(ceng)住房的(de)私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)與(yu)上(shang)一(yi)層(ceng)住房的(de)私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)應(ying)(ying)設置(zhi)在客(ke)(ke)廳的(de)不(bu)(bu)同方向，不(bu)(bu)能(neng)有任(ren)何重(zhong)疊；③在私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)的(de)任(ren)何地方，不(bu)(bu)能(neng)看到隔壁及上(shang)下(xia)鄰居(ju)家(jia)(jia)的(de)任(ren)何房間(jian)窗戶以(yi)內；④私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)的(de)結構為下(xia)沉板上(shang)翻梁，全部(bu)覆土深度(du)應(ying)(ying)不(bu)(bu)低于(yu)50㎝，植樹(shu)綠(lv)化的(de)面(mian)積應(ying)(ying)不(bu)(bu)低于(yu)該私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)(hua)園庭(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)面(mian)積的(de)60% 。