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　　為了使建成(cheng)后的房(fang)子都(dou)具有優良品質，沒有“黑(hei)窗戶、黑(hei)房(fang)子和無私(si)密性、無安全性”等任(ren)何缺(que)陷，特制(zhi)定(ding)如下核心技術標(biao)準：

　　1、空中公共立體園(yuan)(yuan)(yuan)林(lin)(lin)（四合院）平臺(tai)：停車的(de)，應(ying)不(bu)低于所屬兩層總房屋(wu)面積(ji)的(de)60%（一(yi)般(ban)為(wei)(wei)65%～75%)，不(bu)停車的(de)，應(ying)不(bu)低于所屬兩層總房屋(wu)面積(ji)的(de)30%(一(yi)般(ban)為(wei)(wei)35%～45%）！但無論(lun)停車的(de)或是不(bu)停車的(de)，可將房屋(wu)設置(zhi)在園(yuan)(yuan)(yuan)林(lin)(lin)平臺(tai)的(de)一(yi)邊、兩邊或周邊，并園(yuan)(yuan)(yuan)林(lin)(lin)平臺(tai)均需要有房屋(wu)的(de)兩個自然層高度，至少還應(ying)有其園(yuan)(yuan)(yuan)林(lin)(lin)平臺(tai)周長累計(ji)三(san)分之一(yi)的(de)邊，全部敞開、不(bu)封閉（即不(bu)設置(zhi)房屋(wu)）。 

　　2、私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院：應(ying)設(she)置在(zai)每(mei)戶住房(fang)(fang)的(de)(de)客廳外(wai)，應(ying)為(wei)(wei)40㎡以上(shang)（住房(fang)(fang)每(mei)戶一般(ban)為(wei)(wei)45～65㎡，公(gong)寓每(mei)戶一般(ban)為(wei)(wei)30～40㎡），應(ying)需要有(you)兩個自然層(ceng)高度，至(zhi)少還(huan)應(ying)有(you)兩個或三個相連的(de)(de)完(wan)整花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院邊無墻、無柱(zhu)、不(bu)封閉(bi)、且全部(bu)外(wai)挑(tiao)！同(tong)時(shi)，還(huan)應(ying)達(da)到如(ru)下(xia)4項要求：①私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院所對應(ying)的(de)(de)上(shang)一層(ceng)樓的(de)(de)全部(bu)外(wai)墻面不(bu)能(neng)設(she)置有(you)任(ren)何窗(chuang)戶；②下(xia)一層(ceng)住房(fang)(fang)的(de)(de)私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院與(yu)上(shang)一層(ceng)住房(fang)(fang)的(de)(de)私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院應(ying)設(she)置在(zai)客廳的(de)(de)不(bu)同(tong)方向，不(bu)能(neng)有(you)任(ren)何重疊；③在(zai)私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院的(de)(de)任(ren)何地方，不(bu)能(neng)看到隔壁及上(shang)下(xia)鄰居家(jia)(jia)的(de)(de)任(ren)何房(fang)(fang)間窗(chuang)戶以內；④私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院的(de)(de)結構為(wei)(wei)下(xia)沉板上(shang)翻梁，全部(bu)覆土(tu)深(shen)度應(ying)不(bu)低于50㎝，植樹綠化的(de)(de)面積(ji)應(ying)不(bu)低于該私(si)(si)家(jia)(jia)花(hua)園(yuan)(yuan)(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院面積(ji)的(de)(de)60% 。