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　　為了使(shi)建(jian)成后(hou)的房(fang)子都(dou)具有優良品質，沒有“黑窗(chuang)戶、黑房(fang)子和無私(si)密性、無安全性”等任何缺陷(xian)，特制定如(ru)下核心技術標準：

　　1、空(kong)中公共立體園林（四合院）平(ping)臺(tai)：停車(che)的(de)(de)(de)(de)，應(ying)(ying)不(bu)低(di)于所屬兩層總房屋(wu)面(mian)積(ji)的(de)(de)(de)(de)60%（一(yi)般為65%～75%)，不(bu)停車(che)的(de)(de)(de)(de)，應(ying)(ying)不(bu)低(di)于所屬兩層總房屋(wu)面(mian)積(ji)的(de)(de)(de)(de)30%(一(yi)般為35%～45%）！但無(wu)論(lun)停車(che)的(de)(de)(de)(de)或(huo)是不(bu)停車(che)的(de)(de)(de)(de)，可(ke)將房屋(wu)設(she)置在園林平(ping)臺(tai)的(de)(de)(de)(de)一(yi)邊(bian)、兩邊(bian)或(huo)周邊(bian)，并(bing)園林平(ping)臺(tai)均需要(yao)有房屋(wu)的(de)(de)(de)(de)兩個自(zi)然層高度，至少還應(ying)(ying)有其園林平(ping)臺(tai)周長累計三分(fen)之一(yi)的(de)(de)(de)(de)邊(bian)，全部敞開、不(bu)封(feng)閉(bi)（即(ji)不(bu)設(she)置房屋(wu)）。 

　　2、私家(jia)花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)：應(ying)設(she)置在(zai)每戶(hu)(hu)住(zhu)房(fang)(fang)的(de)客廳(ting)外(wai)，應(ying)為40㎡以(yi)(yi)上（住(zhu)房(fang)(fang)每戶(hu)(hu)一(yi)般為45～65㎡，公寓每戶(hu)(hu)一(yi)般為30～40㎡），應(ying)需要(yao)有(you)(you)兩個自然層高度，至(zhi)少還(huan)(huan)應(ying)有(you)(you)兩個或三個相連(lian)的(de)完整花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)邊無墻、無柱、不(bu)(bu)封閉、且全(quan)部外(wai)挑(tiao)！同時，還(huan)(huan)應(ying)達到(dao)如下(xia)4項要(yao)求：①私家(jia)花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)所對應(ying)的(de)上一(yi)層樓的(de)全(quan)部外(wai)墻面(mian)(mian)不(bu)(bu)能(neng)設(she)置有(you)(you)任何(he)窗戶(hu)(hu)；②下(xia)一(yi)層住(zhu)房(fang)(fang)的(de)私家(jia)花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)與上一(yi)層住(zhu)房(fang)(fang)的(de)私家(jia)花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)應(ying)設(she)置在(zai)客廳(ting)的(de)不(bu)(bu)同方向(xiang)，不(bu)(bu)能(neng)有(you)(you)任何(he)重疊；③在(zai)私家(jia)花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)的(de)任何(he)地方，不(bu)(bu)能(neng)看到(dao)隔壁及(ji)上下(xia)鄰居家(jia)的(de)任何(he)房(fang)(fang)間窗戶(hu)(hu)以(yi)(yi)內；④私家(jia)花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)的(de)結(jie)構為下(xia)沉板上翻梁(liang)，全(quan)部覆(fu)土深(shen)度應(ying)不(bu)(bu)低于(yu)50㎝，植樹綠化的(de)面(mian)(mian)積應(ying)不(bu)(bu)低于(yu)該私家(jia)花園(yuan)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)(yuan)面(mian)(mian)積的(de)60% 。