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　　為(wei)了使建成后(hou)的房子(zi)都具有優良品質，沒(mei)有“黑窗戶、黑房子(zi)和無私密(mi)性、無安(an)全(quan)性”等任何缺陷，特制定如(ru)下核心技術(shu)標準：

　　1、空中公共(gong)立體(ti)園林(lin)（四合(he)院(yuan)）平(ping)(ping)臺：停(ting)(ting)車的(de)(de)(de)，應(ying)不(bu)(bu)(bu)低(di)于所(suo)屬(shu)兩層總(zong)房(fang)屋(wu)面積的(de)(de)(de)60%（一(yi)般為(wei)65%～75%)，不(bu)(bu)(bu)停(ting)(ting)車的(de)(de)(de)，應(ying)不(bu)(bu)(bu)低(di)于所(suo)屬(shu)兩層總(zong)房(fang)屋(wu)面積的(de)(de)(de)30%(一(yi)般為(wei)35%～45%）！但無(wu)論停(ting)(ting)車的(de)(de)(de)或是不(bu)(bu)(bu)停(ting)(ting)車的(de)(de)(de)，可將房(fang)屋(wu)設置(zhi)在園林(lin)平(ping)(ping)臺的(de)(de)(de)一(yi)邊、兩邊或周邊，并(bing)園林(lin)平(ping)(ping)臺均需要有房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)兩個(ge)自然(ran)層高度，至少還應(ying)有其園林(lin)平(ping)(ping)臺周長累計三分之一(yi)的(de)(de)(de)邊，全部敞開、不(bu)(bu)(bu)封閉(bi)（即不(bu)(bu)(bu)設置(zhi)房(fang)屋(wu)）。 

　　2、私(si)家花園庭院(yuan)：應設置(zhi)在(zai)每(mei)戶(hu)住(zhu)(zhu)房(fang)的客(ke)廳外，應為(wei)(wei)40㎡以(yi)上（住(zhu)(zhu)房(fang)每(mei)戶(hu)一般為(wei)(wei)45～65㎡，公寓每(mei)戶(hu)一般為(wei)(wei)30～40㎡），應需要有(you)兩(liang)個自然(ran)層(ceng)(ceng)高(gao)度，至少還(huan)(huan)應有(you)兩(liang)個或(huo)三個相連(lian)的完(wan)整花園庭院(yuan)邊無(wu)墻、無(wu)柱、不(bu)(bu)封(feng)閉、且全(quan)部(bu)外挑！同時，還(huan)(huan)應達到(dao)如(ru)下(xia)4項要求：①私(si)家花園庭院(yuan)所(suo)對應的上一層(ceng)(ceng)樓(lou)的全(quan)部(bu)外墻面不(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)設置(zhi)有(you)任何(he)(he)窗(chuang)戶(hu)；②下(xia)一層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)房(fang)的私(si)家花園庭院(yuan)與上一層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)房(fang)的私(si)家花園庭院(yuan)應設置(zhi)在(zai)客(ke)廳的不(bu)(bu)同方(fang)向，不(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)有(you)任何(he)(he)重疊；③在(zai)私(si)家花園庭院(yuan)的任何(he)(he)地方(fang)，不(bu)(bu)能(neng)(neng)(neng)看到(dao)隔壁及上下(xia)鄰居家的任何(he)(he)房(fang)間(jian)窗(chuang)戶(hu)以(yi)內；④私(si)家花園庭院(yuan)的結(jie)構(gou)為(wei)(wei)下(xia)沉板上翻梁，全(quan)部(bu)覆土深(shen)度應不(bu)(bu)低(di)于50㎝，植樹綠化的面積應不(bu)(bu)低(di)于該(gai)私(si)家花園庭院(yuan)面積的60% 。